近日，北京规自委官登出《昌平区CP01-0201街区控制性详细规划（2021年—2035年）（街区层面）》的公示。

此次规划主要针对昌平区CP01-0201街区。具体规划范围可见下图：

规划的目标定位为未来以居住生活、产业孵化和配套服务功能为主，利用街区的区位优势和周边关系，打造成高教园及创新基地的配套服务基地，建设成滨水宜居人文社区。

从目标定位也可以看出，该街区未来将会吸收更多相关人才。

未来的常住人口规模也将会控制在1.82万人左右，城建用地规模要在91.35公顷左右，这也意味着该地块将会吸引各类楼盘项目来满足不断增长的居住需求。

根据规划显示，该街区的空间构造可以概括为“两轴、一廊、一心、四区”。

两轴：以高教园中街和高教园北街为载体的两条交通轴。

一廊：东沙河滨河绿色廊道。

一心：即中部综合服务核心，集教育、文化、体育、休闲等功能为主的综合服务核心，处于一刻钟生活圈的核心，方便周边居民使用。

四区：以主体功能划分的两处居住片区和两处产业片区，分别布局在规划范围南北两侧，通过主要交通廊道相串联。

此外，为了改善民生，规划中显示未来该地块的教育设施用地总规模要达到6.17公顷，有两处幼儿园、一处小学、一处中学在规划之中。

在医疗方面，要规划妇幼保健院1处、社区卫生服务中心1处、社区卫生服务站1处、B级急救工作站1处。

交通方面，该地将构建便捷高效、层次分明的道路网体系。该地块紧邻京藏高速与六环路，未来要形成高速公路-城市主干路-城市支路-街坊路五级体系。

规划还显示要推进停车场地以及重要线路服务场站建设，同时加强与周边轨道交通站点的衔接。

此外，为建设绿色宜居风貌区，创新特色风貌区和生态景观风貌区，该地块中的建筑形态会有庭院围合、高低错落的特点，这表明该地不仅会有各类普通住宅、商品房的建设，或许也会迎来别墅区。